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新型骗局:商铺返租15年,租金抵月供!专家:又人间蒸发的老套路
❶、产权独立性：确认商铺是否具备独立产权证，避免购买“虚拟分割”的格子铺。总结：商铺返租15年的模式本质是“用未来收益换当前现金流”，投资者需清醒认识到：高收益必然伴随高风险，切勿因“租金抵月供”的表面优势而忽视资金安全。建议优先选取核心地段、独立产权的商铺，并委托专业律师审核合同条款，避免陷入“返租陷阱”。
在太原投资商铺,这几个坑千万不能跳!
在太原投资商铺，以下这些坑需谨慎避开：商铺返租 返租模式：商铺返租通常涉及内铺，这些内铺没有实质物理分割，由开发商统一管理经营，并向商铺拥有者支付房租。经营风险：返租商铺往往经营不善，导致投资者商铺租不出去，租金难以收回，同时还得继续缴纳物业管理费。太原已发生多起此类事件并见诸媒体报道。
风险说明：小产权房基本上是没有产权的，太原市近年来城中村改造较多，导致市场上出现了许多小产权房，其中也包括商铺。这些商铺的费用通常比同地段有完整产权的商铺要便宜很多，但购买后存在极大的法律风险。如果购买的商铺存在产权纠纷，将不受法律保护，最终可能导致资金损失且无法获得商铺。
资金久拖不到位的合伙人资金延迟到位可能暴露合伙人动机不纯，例如投机取巧或试图通过拖延获取额外利益。若项目已启动，牵头人将面临资金链断裂风险，且后续融资难度增加，甚至可能被迫接受不利条款。需提前明确资金到位时间节点，并签订具有法律效力的协议。
加盟小吃店需避开的坑包括低价诱惑、只收钱没服务、不停开店扩张、塑造假象，具体如下：低价诱惑：现象：部分黑心加盟品牌利用创业者资金有限、追求低成本投资的心理，以超低投资费用吸引创业者。待创业者缴纳大部分资金后，又以各种理由收取其他费用。
返租迟迟未到账,有人只拿到半年缴税凭证…呈贡这个广场商铺业主很着急...
昆明呈贡置信银河广场商铺返租及税金凭证问题引发业主担忧，近来双方协商无果。具体内容如下：返租问题：业主王先生2017年在昆明呈贡区置信银河广场购买商铺，合同承诺12年安全托管经营，每年按比例返租两次。然而，王先生迟迟未收到今年年中的租金。
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我是五熊零号的签约作者“扔翻邀”
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